此一時彼一時

信義區夜生活嗨，衍生出消費商機。據最新實價揭露資料顯示，今年8月信義計畫區的A19商場，素有「火鍋大樓」之稱。有筆實價租賃紀錄，3樓105坪月租70萬元，每坪租金達6664元，雖然現場還在裝修當中，但店面外已經先預告將由日式居酒屋進駐。

台北市信義計畫區知名商場A19，在經營團隊更替後，出現一些空置待租的空間，而信義計畫區近年已經成為北市夜生活的指標，更衍生出夜生活的消費商機，包括沿街的酒吧、特色酒館、夜店、KTV，甚至是宵夜商機，A19因為商場內就有幾間火鍋店群聚，更被稱為火鍋大樓。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區百貨公司群聚，再加上大巨蛋串聯商圈，吸納東區夜生活消費商機，近年也越來越多酒吧在信劃區內開店，剛好遇到區域內有些商圈經營狀況調整，有適合的商場空間釋出，才吸引跨海過來開店的業者第一站就能夠在信義計畫區內展店。

這次揭露的是信義計畫區內的A19商場，3樓105坪月租70萬元，每坪租金達6664元，由於是商場經營使用，租金單價行情會比周邊A辦大樓高，不過備註欄中並未揭露後續的是否有租金調整條件。

曾敬德表示，信義計畫區內雖然人潮眾多，但相對租金水準也高，因此也會看到店家汰換的狀況，尤其本來電信三雄的電信一條街撤出後，到A19大樓的運動用品店空置，不難看出商圈機會大但挑戰也不小。

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